Étiquette : location garage

Est-ce intéressant d’investir dans une place de parking ?

Est-ce intéressant d’investir dans une place de parking ?

Chez Costockage, nous avons remarqué que de nombreux garages mis en location pour du stockage ne sont pas situés au domicile de leur propriétaire. Ce qui nous a amené à nous poser la question suivante : est-ce rentable pour un particulier d’investir dans une place de parking ou un garage ? Et comme la voix d’un expert est toujours plus sûre, nous avons décidé de donner la parole (ou plutôt le clavier) à notre partenaire Logic-Immo, spécialiste de l’immobilier.

 

Pourquoi acheter une place de parking ou un garage ?

Cette formule permet d’investir dans la pierre, même si vos possibilités d’investissement sont modestes. En effet, l’achat d’une place de parking ou d’un garage représente un investissement beaucoup plus faible que l’achat d’un appartement.

En fonction de l’emplacement, le prix d’une place de parking ou d’un garage peut varier de quelques milliers d’euros (pour un emplacement en province), jusqu’à quelques dizaines de milliers d’euros pour un emplacement situé en région parisienne.

De plus, la rentabilité locative de ce type de bien dépasse souvent celle d’un appartement et vous pouvez profiter d’une plus-value potentielle si le garage acheté se trouve dans un quartier en cours de rénovation. Il en est de même si le quartier est sur le point de bénéficier d’une création d’espaces verts ou de toute réalisation susceptible de valoriser les biens qui s’y trouvent.

Enfin, si le locataire ne s’acquitte pas de son loyer, la procédure de résiliation du contrat de location est moins contraignante que pour un bail d’habitation classique.

 

Costockage.fr, premier garde-meuble entre particuliers!

Assurance comprise! 

 

La rentabilité de l’investissement dans un parking ou dans un garage

Si vous choisissez bien l’emplacement de votre garage, vous pouvez espérer une rentabilité annuelle brute supérieure à celle d’un appartement. [Ndlr: Nous (chez Costockage) remarquons même qu’un box de parking peut rapporter plus pour du stockage que pour du stationnement . A titre d’exemple, à Paris, alors qu’un boxe pour une voiture se loue environ 200€/mois, il peut rapporter plus de 300€ en costockage].

Il en résulte que, si vous investissez dans un garage ou une place de parking situé dans une zone qui profitera de travaux (qui valoriseront votre bien), vous pourrez cumuler cette rentabilité avec une bonne plus-value potentielle tout en prenant le moins de risques.

Pour faire la meilleure opération possible, il est conseillé de commencer par vous renseigner auprès de la mairie de la ville concernée pour connaître les projets de travaux. Ensuite, comparez les offres de vente concernant des places de parking ou des garages situés dans ces quartiers et choisissez celle qui semble la plus avantageuse.

 

Exemple : l’intérêt d’un tel investissement à Nantes

Si vous avez pour projet d’emménager sur la ville de Nantes, sachez qu’il est judicieux d’acheter un appartement avec un garage. En effet, les appartements de Nantes possédant un garage ou une place de stationnement ne sont pas monnaie courante. Aussi, même si vous ne disposez pas de véhicule personnel, pensez à la valeur d’une place de parking pour les automobilistes urbains et au rendement annuel que cela pourrait vous générer. Investir dans un logement avec garage est véritablement intéressant, surtout dans une ville comme Nantes, disposant de zones de stationnement payantes et où vous pourriez rendre service à de nombreux automobilistes tout en gagnant de l’argent tous les mois.

Par ici, si vous chez un box de stockage à Nantes!

A noter:

Rentila est un logiciel de gestion locative en ligne qui facilite la relation entre le locataire et le bailleur et d’autre part facilite le suivi de toutes les tâches administratives en lien avec le local loué. L’interface intuitive de Rentila.com permet de limiter le temps investi dans sa gestion locative, tout en optimisant la rentabilité de son investissement locatif, étant donné qu’il permet d’éviter de faire appel à une agence immobilière, pour un service totalement gratuit.

 

Vous voulez en savoir plus sur la rentabilité d’une place de parking ou d’un garage? Rendez-vous sur notre blog dédié à l’investissement: investir.costockage.fr!

Les 3 questions qu’on pose tout le temps à un entrepreneur (et ce qu’elles veulent vraiment dire)

Les 3 questions qu’on pose tout le temps à un entrepreneur (et ce qu’elles veulent vraiment dire)

En général si on veut être entrepreneur c’est parce qu’on cherche un job où on pourra faire plein de choses différentes : de la vente, du service client, du marketing, de la finance, du design, etc. Mais il faut ajouter autre chose à cette liste : être entrepreneur c’est répondre inlassablement, jour après jour, aux mêmes questions. 

On ne s’en plaint pas : on est contents que les gens s’intéressent à notre mode de vie bizarre.

Mais à force on finit par réfléchir au sens caché de ces questions. Amis (futurs) entrepreneurs, je tente ici de décoder pour vous le vrai sens des questions qui vous s(er)ont posées chaque jour…

Questions codées 1 : “Qui a eu l’idée ? Ça existe déjà ?”

Question décodée :

« T’es un génie ou juste le roi du plagiat ? »

Le contexte :

Dans l’imaginaire collectif, le succès (ou non) d’une startup repose sur un critère essentiel : l’Idée (avec un grand I). Mark Zuckerberg a eu l’idée de Facebook, Kevin Systrom a eu l’idée d’Instagram, etc. Du coup chacun attend l’Idée pour se lancer, mais elle n’est jamais assez bonne.  A contrario, dans le milieu des startups c’est devenu un cliché de dire que la réussite c’est 1% d’idée et 99% d’exécution.

Ma réponse:

J’ai bien eu l’idée tout seul (comme raconté ici), mais je me suis vite rendu compte que je n’étais pas le seul… Faut dire que louer sa cave à son voisin, c’est très utile mais ça reste assez simple comme concept. D’autres l’avaient eu avant moi en Angleterre. Il y a également depuis quelques semaines StowThat aux Etats-Unis qui se concentre sur la location de garages entre particuliers. On se demande s’ils parlent de nous quand on leur demande si leur idée existe déjà…

Question codée 2 : “Ca se passe bien avec ton associé ?”

La question décodée :

« Comment ils font pour tenir le coup alors que je suis jamais resté en couple plus de 2 mois ? »

Ou

« Est-ce qu’ils te fait une scène quand t’as laissé la Dropbox en bazar ? »

Le contexte :

Cette personne a vu The Social Network et sait qu’entre associés tout n’est pas toujours rose. Peut-être même sait-elle que chez les initiés on dit d’un cofondateur évincé qu’il s’est fait « saverined » en référence à Eduardo Saverin l’associé malheureux de Mark Zuckerberg.

Ma réponse :

On se connaît très bien avec Mickaël, depuis bien avant le lancement de Costockage. On a la chance de n’avoir aucun mal à se le dire quand quelque chose ne va pas et de n’être vraiment pas susceptibles. Il y a donc peu de chances que les choses tournent mal. Par ailleurs, on a rédigé notre pacte d’actionnaires avec beaucoup d’attention afin d’aligner nos ambitions.

Vous avez des affaires à stocker ? 

Rejoignez-nous sur Costockage.fr, premier site de stockage entre particuliers. 

Question codée 3 : “Vous allez lever de l’argent ?”

La question décodée :

« A partir de quand tu commences à payer tes bières tout seul ? (et à partir de quand vous aurez des bureaux dignes de ce nom ?) »

Le contexte :

Cette personne en a marre de te payer des bières et voudrait bien venir squatter dans tes futurs bureaux.

Ma réponse :

Oui nous allons lever de l’argent auprès de business angels d’ici quelques mois. Nous avons déjà plusieurs investisseurs intéressés mais en cherchons encore quelques uns. D’ailleurs contactez-nous si vous, votre mère, votre oncle… souhaitez être à nos côtés dans la prochaine phase de notre développement. On cherche notamment des personnes avec de l’expérience dans l’immobilier ou le web (En plus, c’est déductible d’impôts…)

 

Les 3 questions que les costockeurs locataires nous posent le plus

Les 3 questions que les costockeurs locataires nous posent le plus

Chers costockeurs, vous qui planifiez en ce moment votre déménagement, et êtes en train de réfléchir à l’endroit où stocker vos affaires de façon temporaire, ou pour plus longtemps.

“Mais pourquoi tu n’irais pas voir sur Costockage.fr ?” vous a dit votre copine Emilie. “Il paraît que c’est moins cher et très simple.” Mais Emilie vous a-t-elle donné les réponses aux 3 questions que nos futurs costockeurs se posent le plus? Et qu’ils nous posent par la même occasion?

1. Costockage ? Costockeur ? Cobox ? C’est co cette histoire ?!

Costockage met en relation des gens qui ont des pièces vides  avec d’autres qui ont les bras plein d’affaires à stocker. C’est ça costocker! Jusque là, tout le monde suit? Prenons un exemple : ces affaires d’hiver vous encombrent et vous préféreriez les savoir au chaud chez votre voisin que dans le froid d’une zone industrielle ? Pas de doute, un Costockeur sommeille en vous. En deux  clics, rejoignez notre communauté !

Sinon, laissez-moi vous présenter la Cobox, la petite dernière de la famille. C’est elle qui, grâce à notre Convertisseur, vous permettra de savoir, au moment de la réservation, si votre déménagement rentre dans la cave de votre costockeur hôte. Il s’agit tout simplement d’une unité de mesure de volume qui correspond à un carton standard (50 cm sur 35 cm sur 30 cm).

téléchargement

2. Pourquoi préférer Costockage à un garde-meuble ou self-stockage classique ?

Bon, là commence la section réclame. Mais comme on croît très fort que toutes ces raisons en sont d’excellentes pour costocker, on pense quand même que ça va vous intéresser :

Costockage, c’est d’abord le moyen de stocker près de chez soi, pas cher – en moyenne 50% de moins qu’en garde-meuble- tout en faisant gagner de l’argent à votre voisin.

C’est aussi super flexible : vous pouvez déposer vos affaires chez quelqu’un, ce qui vous permet de payer exactement en fonction de votre volume. Vous pouvez aussi louer un espace complet, pour avoir la clé. Et le tout pour toute durée à partir d’une semaine. Et vous avez la possibilité de prolonger ou d’interrompre la transaction. Elle est pas belle, la vie?

Mais la vie est encore plus belle quand ce système est sûr. Et c’est là qu’intervient l’assurance que Costockage a souscrit auprès d’Hiscox par l’intermédiaire d’Affiniteam (voir Conditions d’assurance), qui couvre vos biens et votre responsabilité . De plus, un contrat pré-rempli est fourni et vos transactions sont sécurisées. Ceinture et bretelle!

Enfin, Costockage, c’est plus durable : plus nous costockerons, moins nous construirons de grands immeubles en béton pour stocker nos affaires. Quand on y réfléchit, déjà 2500 m2 disponible en costockage, c’est 2 entrepôts (laids) qui ne seront pas bâtis!

3. Comment réserver si je ne connais pas la durée exacte de mon besoin?

On vous a mis une petite question un peu technique, mais que beaucoup de Costockeurs se posent. Donc voici la réponse :

Vous pouvez prolonger ou interrompre votre contrat avant la fin. Par conséquent, effectuez votre réservation tranquillement :

Pour prolonger :

  1. Vous bénéficiez par défaut du prolongement automatique du contrat. Quatre semaines avant la fin du contrat initial vous recevrez un email vous demandant si vous souhaitez effectivement mettre fin au contrat. Sans réponse de votre part (et de la part du propriétaire) votre contrat est automatiquement prolongé de quatre semaines supplémentaires.

  2. Vous pouvez prolonger la première réservation effectuée, pour plus ou moins longtemps. Pour ce faire, contactez-nous à support@costockage.fr. Comble du bonheur, le tarif sera encore un peu moins cher!

Pour interrompre avant la fin :

  1. En nous prévenant (support@costockage.fr) 2 semaines à l’avance, vous pouvez interrompre le contrat avant la fin.

  2. Ya pas de 2.

Bonus : les quatre petits plus du costockeur sympa (bon ok, c’est pas une question, mais on vous donne la réponse, ça vous aidera. Sisi!)

 

Bon, ça y est, vous êtes convaincus? Alors voici quelques recommandations pour que vos demandes soient acceptées par les loueurs!

  • Avant de contacter un loueur, prenez le temps de bien remplir votre profil, avec une bonne photo de vous et quelques lignes de présentation. Ces petites lignes apparaîtront dans chacune de vos demande de réservation.
  • Lorsque vous contactez un costockeur, dites lui ce que vous comptez costocker chez lui, c’est rassurant.
  • Arrivez à l’heure prévue pour le déménagement.
  • Dans le cas où vous auriez opté pour le dépôt, lors de vos visites, ne soyez pas trop intrusifs et ne dérangez pas trop l’espace.

Trouvez dès maintenant l’espace qui vous convient sur Costockage.fr