Est-ce intéressant d’investir dans une place de parking ?
Chez Costockage, nous avons remarqué que de nombreux garages mis en location pour du stockage ne sont pas situés au domicile de leur propriétaire. Ce qui nous a amené à nous poser la question suivante : est-ce rentable pour un particulier d’investir dans une place de parking ou un garage ? Et comme la voix d’un expert est toujours plus sûre, nous avons décidé de donner la parole (ou plutôt le clavier) à notre partenaire Logic-Immo, spécialiste de l’immobilier.
Pourquoi acheter une place de parking ou un garage ?
Cette formule permet d’investir dans la pierre, même si vos possibilités d’investissement sont modestes. En effet, l’achat d’une place de parking ou d’un garage représente un investissement beaucoup plus faible que l’achat d’un appartement.
En fonction de l’emplacement, le prix d’une place de parking ou d’un garage peut varier de quelques milliers d’euros (pour un emplacement en province), jusqu’à quelques dizaines de milliers d’euros pour un emplacement situé en région parisienne.
De plus, la rentabilité locative de ce type de bien dépasse souvent celle d’un appartement et vous pouvez profiter d’une plus-value potentielle si le garage acheté se trouve dans un quartier en cours de rénovation. Il en est de même si le quartier est sur le point de bénéficier d’une création d’espaces verts ou de toute réalisation susceptible de valoriser les biens qui s’y trouvent.
Enfin, si le locataire ne s’acquitte pas de son loyer, la procédure de résiliation du contrat de location est moins contraignante que pour un bail d’habitation classique.
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La rentabilité de l’investissement dans un parking ou dans un garage
Si vous choisissez bien l’emplacement de votre garage, vous pouvez espérer une rentabilité annuelle brute supérieure à celle d’un appartement. [Ndlr: Nous (chez Costockage) remarquons même qu’un box de parking peut rapporter plus pour du stockage que pour du stationnement . A titre d’exemple, à Paris, alors qu’un boxe pour une voiture se loue environ 200€/mois, il peut rapporter plus de 300€ en costockage].
Il en résulte que, si vous investissez dans un garage ou une place de parking situé dans une zone qui profitera de travaux (qui valoriseront votre bien), vous pourrez cumuler cette rentabilité avec une bonne plus-value potentielle tout en prenant le moins de risques.
Pour faire la meilleure opération possible, il est conseillé de commencer par vous renseigner auprès de la mairie de la ville concernée pour connaître les projets de travaux. Ensuite, comparez les offres de vente concernant des places de parking ou des garages situés dans ces quartiers et choisissez celle qui semble la plus avantageuse.
Exemple : l’intérêt d’un tel investissement à Nantes
Si vous avez pour projet d’emménager sur la ville de Nantes, sachez qu’il est judicieux d’acheter un appartement avec un garage. En effet, les appartements de Nantes possédant un garage ou une place de stationnement ne sont pas monnaie courante. Aussi, même si vous ne disposez pas de véhicule personnel, pensez à la valeur d’une place de parking pour les automobilistes urbains et au rendement annuel que cela pourrait vous générer. Investir dans un logement avec garage est véritablement intéressant, surtout dans une ville comme Nantes, disposant de zones de stationnement payantes et où vous pourriez rendre service à de nombreux automobilistes tout en gagnant de l’argent tous les mois.
Par ici, si vous chez un box de stockage à Nantes!
A noter:
Rentila est un logiciel de gestion locative en ligne qui facilite la relation entre le locataire et le bailleur et d’autre part facilite le suivi de toutes les tâches administratives en lien avec le local loué. L’interface intuitive de Rentila.com permet de limiter le temps investi dans sa gestion locative, tout en optimisant la rentabilité de son investissement locatif, étant donné qu’il permet d’éviter de faire appel à une agence immobilière, pour un service totalement gratuit.
Vous voulez en savoir plus sur la rentabilité d’une place de parking ou d’un garage? Rendez-vous sur notre blog dédié à l’investissement: investir.costockage.fr!
