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SOMHOME, LE SITE DE RENCONTRE DE L’IMMOBILIER

SOMHOME, LE SITE DE RENCONTRE DE L’IMMOBILIER

C’est bien connu, la recherche d’un appartement n’est pas chose facile. Aujourd’hui, on vous présente le site de rencontre de l’immobilier : Somhome. Eh oui, c’est la fonctionnalité qu’il manquait sur Tinder : après avoir trouvé son âme-soeur, il faut bien trouver l’appart’ de ses rêves 😉 Fini les prospections locatives à base de dossiers interminables à monter ou d’agences proposant des frais monstrueux, trouvez votre espaces en quelques clics seulement !

Garde meuble entre particuliers

Somhome, le site de rencontre de l’immobilier : comment ça marche ?

Effectivement, Somhome ça marche comme un site de rencontres ! L’innovation chez nous est l’introduction du système de matching dans la recherche locative. C’est à dire que les propriétaires et les locataires s’inscrivent sur notre réseau immobilier et détaillent le bien mis en avant ou leurs exigences, et à partir des compatibilités qui se créent, ils sont mis en relation. L’objectif est de simplifier le processus de recherche de location, colocation et sous-location dans les grandes villes.

Qui se cache derrière Somhome et comment est venue l’idée ?

Celui qui mène la barque chez nous, c’est Jean-Philippe Bertin !
C’est au cours d’un voyage autour du monde que l’idée de Somhome a germé, suite à des expériences pénibles dans le domaine.
Il faut dire que le marché de la location est loin d’être parfait, surtout dans les grandes villes. Le chemin jusqu’à l’appartement de vos rêves est semé d’embûches : les frais d’agence, les dossiers à imprimer en des dizaines d’exemplaires, les visites infructueuses et les échanges interminables par mail et téléphone sont autant de freins à un besoin pourtant primaire !
L’enjeu était donc de rendre l’accès au logement plus simple et plus agréable pour tout le monde. De cette idée a découlé la création d’une page Facebook “Plans Apparts Paris” dédiée uniquement aux particuliers. Et en seulement 3 mois, la page affichait plus de 30.000 likes. Ni une, ni deux, le site Somhome a été créé, suivi par la communauté que nous avions réussi à fédérer pour atteindre plus de 200 000 membres aujourd’hui.

En tant que propriétaire, quel avantage à mettre mon bien immobilier en location sur Somhome ?

Il n’y en a pas qu’un!
Le gros plus de Somhome et ce qui fait son originalité par rapport aux autres sites tient dans son concept même, c’est à dire le matching. Je m’explique : si vous êtes propriétaire, on vous garantit qu’avec nous, vous ne serez contactés que par des personnes qui répondent à vos critères (situation personnelle, revenus, garants, etc.). En clair, il n’est pas question de se faire bombarder de mails, d’appels, de SMS à toute heure par des centaines de candidats qui bien souvent ne conviennent pas à vos exigences. C’est donc un gain de temps précieux pour le propriétaire.
Pour donner un coté plus humain, nos membres sont ainsi invités à préciser leurs passions et leurs centres d’intérêt car cela peut être décisif dans la rencontre entre un propriétaire et un locataire.
En plus, les services que nous proposons sont totalement gratuits.

En tant que locataire, pourquoi passer par l’intermédiaire de Somhome plutôt qu’un autre site d’immobilier ?

Coté locataire là aussi, on vous fait gagner du temps, de l’énergie et de l’argent.
Le principe est le même que pour les propriétaires. Vous renseignez vos critères de recherche : surface, localisation, loyer maximal ainsi que votre situation personnelle.
Grâce à un algorithme ingénieux, seuls les appartements remplissant l’ensemble de vos critères vous sont proposés !
Il ne vous reste plus qu’à sélectionner les annonces qui vous plaisent le plus et à envoyer des messages privés aux propriétaires.
Pour vous simplifier la vie, vous avez aussi la possibilité de dématérialiser votre dossier sur notre plateforme. Plus de déplacement inutiles, plus besoin d’imprimer votre dossier dix fois !
Si votre dossier est accepté, vous entrez en contact avec le propriétaire et pouvez vous inscrire sur les créneaux de visites qu’il a libérés sur son agenda interactif.

 

Quel service proposez-vous en plus d’une simple mise en relation ?

Pour aller plus loin, Somhome promet d’accompagner ses membres de l’emménagement au déménagement, avec l’Option Zen.
Finie la phobie administrative, grâce à un partenariat avec Axa Assistance, nous aidons nos membres à résilier et souscrire leur contrats Internet, énergie et assurance.
En cas de pépin dans l’appart on fait appel aux meilleurs plombiers, serruriers, etc. certifiés par Axa Assistance.
L’Option Zen permet également la mise à disposition d’une aide juridique et administrative pour toutes les questions quotidiennes autour de l’appart.
On pourrait donc dire que l’Option Zen, c’est un service de conciergerie complet, pour seulement deux euros par mois !

Seriez-vous prêt à devenir costockeur ?

Bien sur ! Le concept est super, c’est un excellent moyen simple et convivial d’arrondir ses fins de mois. On est adepte de l’économie collaborative. Notre créneau c’est l’immobilier, alors une fois que l’appart est trouvé, on n’a plus d’excuse pour ne pas devenir costockeur.

L’espace est précieux, partageons-le !

Costockage et sous-location, un point sur la législation.

Costockage et sous-location, un point sur la législation.

Nous accueillons aujourd’hui Arnaud Bucaille, fondateur du site E-sublet.fr pour bénéficier de son expertise juridique sur la sous-location. E-sublet est un site spécialisé dans les annonces de sous-location qui s’inscrit lui aussi dans le paysage de la consommation collaborative. Beaucoup de préjugés entourent ces pratiques, nous avons donc saisi l’occasion pour faire un point juridique et s’intéresser plus particulièrement au cas de costockage.

La sous-location, est-ce vraiment une pratique légale ?

Effectivement, la sous-location est tout à fait légale. Sachez qu’un sous-locataire peut même bénéficier des APL. Pour sous-louer son appartement de manière totalement transparente, il vous suffit d’obtenir l’accord écrit de votre propriétaire et ne pas sous-louer plus cher que vous ne louez.

Vous pouvez proposer à la sous-location tout ou une partie de votre logement. Dans les grandes villes, il n’est pas rare de voir des sous-locations de parking ou même de grenier pour du costockage (^^).

Sous-louer pour stocker, est-ce différent de sous-louer pour loger ?

Dans la démarche administrative, il n’y a aucune différence. Vous sous-louez et à ce titre vous avez besoin de l’accord de votre propriétaire. Par contre dans la pratique, cela sera beaucoup plus simple d’obtenir l’accord de votre propriétaire pour un stockage en sous-location que pour l’accueil d’un sous-locataire.

Dans le cas où la personne qui vient déposer ses affaires ne possède pas la clé (ce qu’on appelle le « dépôt » chez Costockage, ndlr) il ne s’agit même pas de sous-location. Vous ne faîtes que stocker et rendre un service, la personne n’a accès au lieu que par votre intermédiaire et le stockage ne peut être assimilé à de la sous-location. Dans ce cas, vous n’aurez pas besoin de l’accord de votre propriétaire Il vous suffira de vous mettre d’accord par contrat avec le déposant. Attention cependant, votre assurance habitation ne couvre pas le dépôt rémunéré (c’est pour cette raison que Costockage inclut une assurance spécifique dans toutes les transactions, ndlr).

NB : pour plus d’informations, notamment sur la fiscalité liée à ces pratiques, nous vous renvoyons à cet article.

Comment cela se passe-t-il lorsque la pièce est hors du domicile ? (garage ou box par exemple)

Dans ce cas, il s’agit d’une sous-location partielle. Vous pouvez laisser l’accès à un garage pour le stockage d’un véhicule ou un box de stockage pour vos meubles en précisant à votre propriétaire que la sous-location ne concerne que cet espace. Encore une fois, il est vraiment aisé d’obtenir l’accord de votre propriétaire dans ce type de cas. Celui-ci comprendra tout à fait que vous utilisiez l’espace inoccupé et ne s’inquiétera pas des dégâts. Comme je l’expliquais, beaucoup de personnes sous-louent leur garage et parfois pour plusieurs centaines d’euros dans les grandes villes. C’est une pratique très répandue et bien acceptée par les propriétaires.

Pour en savoir plus sur la législation qui entoure la sous-location, je vous invite à visiter E-sublet.fr et vous attarder sur notre blog. Nous y éclaircissons pour vous tous les points qui concernent entre autres, les APL, la taxe d’habitation et autres sujets d’interrogations.

Vous souhaitez une location immobilière dans le Vaucluse ? Faites confiance au site lesclesdumidi-vaucluse.com !

 

Comment meubler un appartement sans passer par la case Ikea ?

Comment meubler un appartement sans passer par la case Ikea ?

Il y a ceux qui ont trop d’affaires et qui cherchent des espaces de stockage lorsqu’ils changent de logement. Et ceux qui préfèrent ne pas s’encombrer, Fleximeuble propose à ces derniers de louer leurs meubles.

Idéal pour un étudiant qui vient en stage 6 mois à Paris et qui n’a pas trouvé de meublé.

1) Qu’est-ce que Fleximeuble ?

Fleximeuble est une start-up qui offre un service de location de meubles, d’électroménager, de multimédia et d’oeuvres d’art aux particuliers. Nous proposons aussi des services complémentaires : la livraison, l’installation et le montage des meubles. L’ensemble des produits disponibles sur notre site internet sont neufs ou remis à neuf, de qualité et garantis pendant toute la durée de la location.

2) Comment ça marche ?

Le client se rend sur notre site internet, choisit les produits qu’il souhaite louer et la durée de location. Il peut ensuite souscrire à différentes options (retrait sur place, livraison, installation, montage et démontage). Nous nous engageons à le contacter par téléphone dans les 6 heures qui suivent sa commande pour fixer avec lui une date de livraison. Quelques jours plus tard, il est livré et bien installé !

3) Quelles sont les personnes intéressées par le service de Fleximeuble ?

Les profils sont assez variés. Les étudiants, bien sûr, surtout ceux qui emménagent pour de courtes périodes parce qu’ils sont en stage, en échange ou prévoient de quitter leur logement pendant les grandes vacances.

Les jeunes actifs en CDD, ceux qui viennent de conclure un CDI mais sont encore en période d’essai, ou encore les personnes à faible revenus.

Et puis, il y a les propriétaires qui préfèrent proposer un meublé à la location, plutôt qu’un appartement vide, surtout quand on sait que les meublés coûtent jusqu’à 33% plus cher…

Stocker chez un particulier

4) Quelles sont les garanties de votre service (en cas de casse, panne) ? Existe-t-il une assurance ?

Tous nos produits sont garantis et nous assurons le service après-vente de l’ensemble des biens loués. En cas de panne, nous intervenons rapidement pour réparer le produit en question et si nous constatons qu’il n’est pas réparable, nous le remplaçons par un produit semblable ou dont les caractéristiques sont équivalentes.

Néanmoins, comme c’est le cas pour n’importe quel SAV, nous ne prenons pas en charge les pannes ou les casses qui résultent d’un usage inapproprié de la part du client.

6) Seriez-vous prêts à devenir costockeur ?

Si nous manquons de place pour stocker nos produits entre deux locations, nous ferons appel avec plaisir aux services de Costockage !

A noter: Si vous souhaitez acquérir des biens de prestige le site excellentissimmo est fait pour vous !

 

J’ai reçu une demande : Comment répondre aux messages de costockeurs intéressés par mon espace ?

J’ai reçu une demande : Comment répondre aux messages de costockeurs intéressés par mon espace ?

J’ai bien suivi les conseils de Jérémy (quel prix pour mon annonce, mon annonce en photos, comment décrire mon espace) pour mettre en avant mon espace sur Costockage. Maintenant que de nombreux costockeurs me contactent, que faire ?

Comment répondre à un message privé sur le site ?

Sur Costockage, les locataires vont souvent  prendre contact avec vous afin d’en savoir plus sur l’espace que vous proposez. Il est important de bien leur répondre. Voici quelques idées des sujets que vous pourrez aborder avec le locataire potentiel :

  • Confirmer au locataire la disponibilité de votre espace (“oui mon espace est disponible pour la période demandée” ou “désolé mais mon espace est déjà occupé, je vais mettre à jour mon calendrier”.
  • Vous avez le droit de demander au locataire ce qu’il compte stocker dans votre local (quel type d’objets).
  • Répondez en étant le plus précis possible sur les questions concernant l’accessibilité de votre espace  (la hauteur et la largeur de la porte du local, possibilité de décharger directement ses affaires depuis l’arrière d’un véhicule).

Louer mon espace sur Costockage

Pour rappel : pour vous simplifier la vie, la procédure se fait intégralement en ligne et les coordonnées ne peuvent être échangées que lorsque la réservation est acceptée.

Voici ci-dessous un exemple de message en réponse à une demande :

Message demande costockage
Message costockage
Quel est le juste prix pour rentabiliser rapidement ma cave ou mon box ?

Quel est le juste prix pour rentabiliser rapidement ma cave ou mon box ?

Le “juste prix” est une question très importante, à laquelle il faut répondre prudemment. Un prix trop élevé aura tendance à faire fuir les costockeurs à la recherche d’un espace. Au contraire un espace proposant un prix trop bas sera perçu comme peu fiable, de mauvaise qualité. Il est donc important pour vous de proposer un prix optimal pour louer votre cave sur Costockage.

Quel prix fixer ?

Quand je fixe mon prix, je dois me mettre à la place du locataire, pour qui Costockage.fr est le spécialiste du stockage économique et de proximité.

On constate que sur le marché du costockage les espaces les plus rentables sont les petites surfaces (moins de 7 ou 8m2) en location. Un particulier à la recherche d’un local de stockage dépense en moyenne 80€/mois. Le prix peut varier en fonction de la situation géographique de l’espace.

A Paris, une cave (facile d’accès) ou un box de 5m2 peut se louer autour de 100€/mois. En revanche, en zone rurale, ou pour une ville moyenne, le prix sera compris entre 40 et 80€ pour le même type d’espace.

Débarras en location
Débarras en location

Cette personne a un espace de 64m3. Il lui sera très difficile de le louer en intégralité (415 euro / semaine, soit 1660 euro / mois ) car peu de monde a besoin d’un tel volume.

Louer mon espace sur Costockage

En optant pour le mode de “dépôt” par contre, il lui serait possible de louer sa cave à plusieurs personnes en même temps et de le rentabiliser rapidement.   Pour les espaces de plus de 30m3 (entrepôts, ateliers, grandes caves ou boxes), Costockage vous conseille de mettre votre espace en “dépôt” : Il est partagé entre plusieurs locataires et vous fixez des RDV à la fréquence qui vous arrange. Pour ce type d’espace, le prix est en fonction du volume (en €/m3/mois), de façon à maximiser votre taux d’occupation et votre rendement.

garage en dépot
garage en dépot

 

Entrepot en dépot
entrepot en dépot

Ici, le mode de location choisi est le plus intéressant, mais compte tenu du prix, ce Costockeur risque de ne pas avoir beaucoup de demandes. En effet, 14€/m3/mois c’est très élevé pour une ville comme Dijon. L’annonce du dessus par contre propose un tarif compétitif pour la région avec 3,9€/m3/mois.

A savoir

Les gardes meubles professionnels, situés en périphérie des grandes villes, proposent un prix entre 8 et 15€/m3/mois. Pour rester attractif il est donc recommandé, pour un espace situé en centre ville, de ne pas dépasser 8€/m3/mois, et 6€ en banlieue parisienne ou dans une ville moyenne. Dans tous les cas, nous vous conseillons de comparer les prix des annonces déjà présentes sur le site, afin de louer votre cave au plus vite.

Dans quelles circonstances dois-je baisser mon prix ?

  • Vous n’avez jamais effectué de locations.
  • Vous ne recevez pas de demandes d’informations dans les 3 semaines suivant la création de votre annonce.
  • Votre espace a un ou plusieurs défauts (pas d’ascenseur dans un immeuble avec plusieurs sous-sols, passage étroit, difficile d’accès, humide ou peu sécurisé).

Dans quelles circonstances puis-je augmenter mon prix :

  • Vous avez déjà plusieurs locations à votre actif et recevez continuellement des demandes.
  • Vous avez reçu plusieurs commentaires positifs.
  • Votre espace à un ou plusieurs atouts (accessible par camionnette, monte charge ou très sécurisé).

Pour rappel, n’oubliez pas que le prix final communiqué aux locataires comprend les frais liés à l’assurance et au fonctionnement du site, ce qui équivaut à environ 20%. Si vous désirez accorder un rabais il vous faudra directement modifier votre prix via «modifier mon annonce».

Pour tout savoir pour bien rentabiliser votre cave ou votre box, rendez-vous sur notre blog dédié aux propriétaires, investir.costockage.fr.

Décrire votre espace de stockage : Une image c’est bien, avec des mots c’est mieux !

Décrire votre espace de stockage : Une image c’est bien, avec des mots c’est mieux !

Jéremy, notre coach des propriétaires, revient pour vous expliquer quelles sont les clés pour faire une bonne description et offrir la meilleure option à un costockeur à la recherche d’un espace stockage de qualité pour ses affaires SDF.

Que préciser dans votre description ?

Il est important dans la description de détailler tout ce qui n’est pas forcément visible sur les photos. N’hésitez pas même à répéter, comme on dit : “ça va sans dire, mais ça va mieux en le disant”. Un petit récapitulatif des informations importantes que cherche un Costockeur sur une annonce :

  • l’accessibilité, comment le Costockeur pourra venir déposer ses cartons, quelle est la taille des portes, couloirs à emprunter.
  • la sécurité, montrer au Costockeur que ses affaires seront entreposées dans un espace fermé par 1, 2, 3 portes, un digicode, un vigik…
  • les conditions de stockage (sec, pas d’humidité), il faut être précis sur ce point. En effet, quelqu’un qui cherche un box stockage pour stocker ses livres ou sa chaîne hi-fi ne veut pas qu’il y ait de l’humidité.
  • la durée minimum de stockage, si vous avez une préférence pour les contrats de longue durée, il est préférable de le préciser afin de vous éviter des demandes inutiles.
  • le matériel à disposition, préciser s’il y a dans votre cave des étagères pour le rangement, l’électricité (prise ou lumière), si vous prêtez un diable, etc

et tout autre information utile devra être indiquée afin de limiter le nombre de questions posées par un locataire intéressé.

Louer mon espace sur Costockage

Voici ci-dessous un exemple d’annonce parfaite :

annonce espace de stockage
Annonce stockage de qualité

Comment stocker mes cartons et mes meubles le moins cher possible ?

Comment stocker mes cartons et mes meubles le moins cher possible ?

Déménagement, voyages à l’étranger, séparation…
En général, dans ces cas là, on stocke chez des amis ou chez des professionnels. Mais si vous avez déjà un sèche-linge en dépôt illimité chez votre meilleur ami, il est peu probable qu’il accepte de prendre aussi votre frigo, votre bibliothèque, votre machine à barbe-à-papa… Problème, votre carte bleue garde un souvenir amer du dernier garde-meuble que vous avez essayé…

Avec Costockage, sélectionnez un garde meuble près de chez vous qui met à votre disposition :

  • Un service de stockage entre particuliers tout compris : contrat de location, paiement automatisé et assurance pour vos biens et votre responsabilité civile.
  • La transparence sur les prix : le prix ne change ni suivant la saison, ni selon votre profil (contrairement aux chaînes de self stockage qui ont une fâcheuse tendance à faire des devis à la tête du client)
  • Plusieurs modes de location pour s’adapter à votre volume :
    • Le dépôt est un mode de location en espace partagé : vous payez uniquement les mètres cubes dont vous avez besoin. C’est la méthode la plus intéressante si vous avez besoin d’un volume réduit (généralement moins de 10m3), pour des affaires dont vous n’avez pas un besoin régulier, et surtout à des prix défiant toute concurrence.
    • La location d’un espace entier, avec la clé. C’est comme au supermarché, plus le pot de Nutella est gros, plus le prix au kilo est bas. Si vous avez besoin d’un gros volume (plus de 10m3 ou 5m2) on vous recommande donc de louer un espace complet. Le propriétaire vous en confiera la clef et vous pourrez venir quand vous voulez.

 

Stocker chez un particulier

 

Une fois sur le site Costockage.fr, vous pouvez minimiser vos prix de location grâce aux autres options de recherche fournies :

  • Elargir son périmètre de recherche à plus de 5km permet de trouver des offres un peu plus loin de chez vous et donc moins chères si vous habitez en centre ville.
  • Effectuer un inventaire (disponible dans toutes les annonces en dépôt) pour connaître exactement votre volume à stocker, et comparer les différentes annonces
  • Sélectionner le mode de location selon la taille de l’espace demandé : favorisez un dépôt pour un petit stockage et une location pour des grands espaces supérieur à 10m3. (vous n’avez pas lu 3 paragraphes plus haut ? 🙂 )
  • Pouvoir payer en fonction du nombre de semaines de stockage. Chez Costockage, pas d’engagement au mois. Et si vous souhaitez interrompre sans frais, il suffit de le dire seulement deux semaines à l’avance !

N’oubliez pas que plus vous réservez sur une longue période, plus le coût mensuel est dégressif.

Pour toute autre question, n’hésitez pas à nous passer un coup de fil au 01 76 36 10 89 !

 

Comment louer son appartement quand on ne peut pas être là pour le check-in ?

Comment louer son appartement quand on ne peut pas être là pour le check-in ?

Vous êtes un accro de la consommation collaborative, vous avez déjà une cave en location sur Costockage.fr et vous voulez mettre en location un appartement ou une maison, mais pas perdre du temps à faire ménages, check-in ou check-out ? Bnb Sitter est le service qui vient en aide aux hôtes des locations de courte durée pour leur faciliter la vie. Nous avons rencontré Piero Cipriano son fondateur, afin de lui poser quelques questions.

1. Qu’est-ce que BnbSitter ?

BnbSitter répond aux besoins des hôtes qui louent leur bien sur les plateformes de location ou d’échange de logements entre particuliers telles que Airbnb, Sejourning, ou TrocMaison. Nous facilitons la mise en relation des hôtes avec des professionnels de l’accueil : les « Bnb Sitters”. Les Bnb Sitters s’occupent pour vous de la gestion des arrivées et des départs des voyageurs : remise et reprise de clés, service de ménage et de blanchisserie, vous pouvez louer votre logement l’esprit tranquille !

2. Comment ça marche ?

C’est très simple, le propriétaire enregistre son logement sur BnbSitter.com et sélectionne les services de son choix, ainsi que l’heure et la date à laquelle il souhaitent que ceux-ci soient effectués. Un Bnb Sitter se déplace ensuite pour effectuer les prestations choisies.

3. Pour qu’un Bnb Sitter puisse faire mon check-in il faut que je lui remette la clef de l’appartement. C’est lui qui se déplace pour venir la chercher ?

Lors de la première commande, une visite du logement est organisée avec le propriétaire pour la récupération des clés. C’est l’occasion pour l’hôte de rencontrer le BnbSitter en chef, de lui faire part des spécificités de son logement et de lui poser ses éventuelles questions.

4. En tant que propriétaire, est-ce que je peux choisir d’avoir toujours le même Bnb Sitter pour ne pas avoir à tout ré-expliquer à chaque fois ?

Toute l’équipe s’organise au mieux pour que votre Bnb Sitter préféré soit disponible pour vous. S’il est occupé sur une autre mission rassurez-vous, vous n’avez pas besoin de ré-expliquer les spécificités de votre logement, nous nous en occupons pour vous !

Je poste une annonce sur costockage

 

5. Airbnb est fondé sur des valeurs d’échange, de découverte et de rencontre entre particuliers. En professionnalisant l’accueil des voyageurs qui louent mon appartement, est-ce qu’on ne tue pas ces valeurs ?

Les Bnb Sitters sont des professionnels mais ce sont avant tout des gens amoureux de leur ville qui ont très envie de partager leurs bons plans et leurs astuces. L’expérience Bnb Sitter est faite de découverte et de rencontres ! L’accueil que nous réservons à vos invités est chaleureux et personnalisé.

6. Vous assistez les particuliers qui mettent leur appartement sur Airbnb, pensez vous qu’un jour vous assisterez les particuliers de Costockage ?

Ce n’est pas prévu pour le moment mais avec le développement fulgurant de l’économie collaborative ces dernières années nous sommes prêt à parier que l’activité des Bnb Sitters va se développer et se diversifier!

7. Serais-tu prêt à devenir Costockeur ?

Bien sûr ! Je suis un grand utilisateur de toutes les solutions collaboratives. Je ne vois aucune bonne raison de ne pas utiliser et rentabiliser l’espace disponible dans une cave ou dans un grenier. Et si vous avez besoin d’espace autant utiliser celui disponible chez votre voisin, c’est bien plus pratique et économique !

Comment arrondir ses fins de mois avec les breloques de sa maison ?

Comment arrondir ses fins de mois avec les breloques de sa maison ?

Bon voilà, je suis stagiaire chez Costockage depuis quelques mois et tout se passe très bien : une ambiance de travail des plus agréables, des projets intéressants, de belles rencontres. Seul petit hic, Costockage est une start-up, et donc concernant la rémunération…

Bref, vous m’avez compris.

Pour pouvoir survivre (acheter mes steaks de soja, aller pic-niquer au Luco et payer mon abonnement cinéma MK2), il m’était donc vital de trouver une astuce, que dis-je, un stratagème.

Allongé sur mon lit, le regard dans le vide, j’ai pris conscience que mon appartement (attention, je ne suis que locataire) regorgeait d’objets qui pourraient m’aider à arrondir mes fins de mois. La photo ci-dessus vous donne un aperçu de ma chambre vue du lit : Ô tant d’objets accumulés que je n’utilise que très rarement voire jamais !

Allez, voici les bons plans pour gagner de l’argent avec les objets de votre maison :

1. Vendre ses affaires (ou celles de son frère)

Les sites Price Minister, eBay, LeBonCoin et bien d’autres vous permettront en quelques clics de vous débarrasser de tout type d’objets qui encombrent votre maison : allant des jouets aux appareils électroménagers en passant par les habits. Confidence pour confidence, j’ai vendu un lot de quatre figurines Tortues Ninja + le rat Splinter (qui appartenait à mon frère) pour plus de 100 euros.

LeBonCoin favorise un contact direct ainsi qu’une proximité géographique entre le vendeur et l’acheteur, et ne prend aucune commission pour les ventes standards. Alors qu’avec eBay, il vous sera possible de vendre l’intégrale de La Comédie humaine de Balzac à un professeur de littérature française vivant dans le Dakota. Par ailleurs, pour chacune des ventes, vous devrez verser une commission (seulement en cas de vente) de 9 % du prix pour les objets de moins de 500 euros et de 45 euros pour les objets dont la valeur dépasse 500 euros.

Si vous souhaitez vendre plusieurs objets en lot ou à l’unité, Debarrachezmoi.com vous propose d’organiser un vide-grenier à domicile (dans votre garage par exemple) ou en vente virtuelle : la formule de base est gratuite. Quant à Wesell.fr, ce site vous met en relation avec des vendeurs (des Wellsellers) qui s’occupent de vendre vos objets à votre place.

2. Vous tenez encore à cette CHOSE ? Alors ne la vendez pas mais louez la !

Avec Zilok, plus question de vendre mais de louer. Pour ceux qui ont des états d’âme à se défaire d’un objet qui leur aurait été offert, par exemple, par leur grand-mère (une Playstation 2 alors que la 4 sort bientôt – trop nulle la mamie), alors Zilok est le bon compromis. Vous pouvez mettre en location toutes sortes d’objets – outillages, appareils informatiques, vêtements et ce, en proposant un tarif journalier ou des forfaits week-end, semaine ou mois. Raphaël S. témoigne : “Je n’utilise mon appareil à crêpes – c’est un Moulinex – que pour la Chandeleur, alors le reste de l’année, je le mets en location sur Zilok”. Pour chacune des transactions, vous devrez verser une commission variant de 5 à 10 % et pour vous contacter, le locataire devra appeler via un numéro surtaxé.

Costockage.fr, premier garde-meuble entre particuliers!

Assurance comprise! 

 3. Troc, Troc, Troc, qui est là ?

Troisième possibilité : le TROC. En effet, cette pratique vous permet de vous débarrasser d’un objet que vous utilisiez peu ou pas tout en en obtenant un objet que vous désirez et que vous auriez pu acheter. Cet échange vous permet donc de faire des économies non négligeables. Des sites de troc tels que Prêt à Changer.fr ou Le Comptoir du Troc.fr se développent sur la toile et vous permettent d’échanger toute sorte de biens. D’autres se spécialisent, à l’image de Troc Zone.com dont l’activité se concentre sur le troc d’objets culturelles (livres, CD, DVD…). Pour avoir plus de détails sur le troc, je vous invite à consulter l’article que nous lui avons dédié.

4. Quel site pour quel objet ?

Pour chaque type d’objets dont vous voulez vous débarrasser, il existe des sites plus ou moins spécialisés sur lesquels votre babiole trouvera preneur. Voilà les conseils :

– Pour les habits : eBay, VideDressing.com, Etsy

– Pour les meubles : eBay, Debarrachezmoi.com, LeBonCoin, Wesell.fr

– Pour l’électroménager et hi-fi : Price Minister, eBay, LeBonCoin, Cdiscount

– Pour les livres, CD, DVD et autres produits “culturels” : Amazon, Fnac.com, LeBonCoin, Cdiscount

Ces conseils sont basés sur une expérience personnelle. Peut-être aurez-vous un avis divergent.

5. Et bien sûr Costockage

Là, vous vous demandez, par quelle entourloupe vais-je parler de Costockage ? La voici : tout en ayant gagné de l’argent en louant ou vendant vos affaires, vous vous apercevez que de la place a été libérée : la cave est dorénavant vide, la chambre de votre enfant marié depuis 3 ans n’est plus encombrée… Vous me voyez venir ? Avec Costockage, vous pouvez arrondir vos fins de mois en acceptant de stocker chez vous les affaires d’un particulier. Mais attention, interdiction de vendre les affaires des Costockeurs, elles ne vous appartiennent pas (pour plus d’informations sur les aspects juridiques du costockage, c’est par ici).

Cet article a tenté de vous montrer qu’il est possible de gagner de l’argent ou d’en économiser avec les objets de sa maison. Mais bon, si des objets encombrent votre espace, vous pouvez toujours les donner à des associations tels que Emmaüs, Le Secours Catholique ou L’Armée du Salut. Elles pourront grâce à vous et vos “encombrants” améliorer quelque peu le quotidien des plus démunis : offrir aux enfants des jouets à Noël, distribuer des habits, ou encore utiliser la manne financière issue de la vente de mobilier ou autres objets pour financer des actions sociales.

 

Quatre astuces pour rédiger l’annonce idéale

Quatre astuces pour rédiger l’annonce idéale

Vous avez enregistré votre superbe espace de stockage sur notre site, et pourtant il ne trouve pas preneur ?

Question existentielle, mais ne vous en faites pas, l’équipe de Costockage vous dévoile les 4 astuces pour rédiger l’annonce idéale.

« Je me présente, je m’appelle … »

Vous avez la chance de pouvoir vous présenter en complétant votre profil sur Costockage, prenez trois minutes de votre temps pour apporter toutes les informations qui pourront rassurer votre futur locataire.

Costocker c'est stocker entre partciuliers
Remplir son profil de Costockeur

Mettez-vous à la place du Costockeur : comment pourrait-il confier ses albums photos et autre collection de maillots de football à un parfait inconnu ? Il faut donc lui inspirer confiance en vous décrivant brièvement et en toute transparence, sans oublier bien sûr d’apporter une photo de votre minois.

L’Odyssée de l’espace

Il est important que vous preniez la peine de décrire au mieux votre espace (garage, grenier, chambre…). Lorsque vous ajoutez votre espace sur Costockage, vous fournirez  les informations classiques (superficie, localisation, disponibilités, description…).

Entre deux annonces, un costockeur choisira toujours celle qu’il arrivera le mieux à se représenter. N’oubliez ainsi pas de mentionner dans la description les atouts et caractéristiques de votre espace : facilités pour stocker, rangements, éclairage, largeur des escaliers…

Les meilleures descriptions comptent une centaine de mots !

Stocker entre particuliers

avec Costockage

 

“Une image vaut mieux que mille mots”, Confucius

Même s’il ne faut pas lésiner sur la rédaction de la description, les photos de votre espace peuvent faire la différence. Il n’est bien entendu pas question de réaliser une séance de shooting avec un appareil sophistiqué mais seulement de prendre 2 à 3 photos sous différents angles de vue. Ces photos permettront au Costockeur de se représenter la configuration de l’espace. Même prises avec un smartphone, les photos l’aideront à se décider.

Le Juste Prix

Tâche difficile que de savoir quel prix compétitif fixer pour la location de son espace. Lors de l’ajout de votre espace, une fourchette de prix vous est proposée automatiquement en fonction de sa taille. De manière générale, si jamais vous hésitez entre deux prix, choisissez le plus bas ! Il sera toujours temps de le revoir à la hausse une fois que vous aurez eu de bons commentaires de la part des Costockeurs.

Ces quatre astuces vous prendront certes quelques minutes mais sont avant tout un investissement dont vous récolterez très rapidement les fruits, parole de Costockeur.

Ajoutez dès maintenant votre espace sur Costockage.fr