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Quel est le juste prix pour rentabiliser rapidement ma cave ou mon box ?

Quel est le juste prix pour rentabiliser rapidement ma cave ou mon box ?

Le “juste prix” est une question très importante, à laquelle il faut répondre prudemment. Un prix trop élevé aura tendance à faire fuir les costockeurs à la recherche d’un espace. Au contraire un espace proposant un prix trop bas sera perçu comme peu fiable, de mauvaise qualité. Il est donc important pour vous de proposer un prix optimal pour louer votre cave sur Costockage.

Quel prix fixer ?

Quand je fixe mon prix, je dois me mettre à la place du locataire, pour qui Costockage.fr est le spécialiste du stockage économique et de proximité.

On constate que sur le marché du costockage les espaces les plus rentables sont les petites surfaces (moins de 7 ou 8m2) en location. Un particulier à la recherche d’un local de stockage dépense en moyenne 80€/mois. Le prix peut varier en fonction de la situation géographique de l’espace.

A Paris, une cave (facile d’accès) ou un box de 5m2 peut se louer autour de 100€/mois. En revanche, en zone rurale, ou pour une ville moyenne, le prix sera compris entre 40 et 80€ pour le même type d’espace.

Débarras en location
Débarras en location

Cette personne a un espace de 64m3. Il lui sera très difficile de le louer en intégralité (415 euro / semaine, soit 1660 euro / mois ) car peu de monde a besoin d’un tel volume.

Louer mon espace sur Costockage

En optant pour le mode de “dépôt” par contre, il lui serait possible de louer sa cave à plusieurs personnes en même temps et de le rentabiliser rapidement.   Pour les espaces de plus de 30m3 (entrepôts, ateliers, grandes caves ou boxes), Costockage vous conseille de mettre votre espace en “dépôt” : Il est partagé entre plusieurs locataires et vous fixez des RDV à la fréquence qui vous arrange. Pour ce type d’espace, le prix est en fonction du volume (en €/m3/mois), de façon à maximiser votre taux d’occupation et votre rendement.

garage en dépot
garage en dépot

 

Entrepot en dépot
entrepot en dépot

Ici, le mode de location choisi est le plus intéressant, mais compte tenu du prix, ce Costockeur risque de ne pas avoir beaucoup de demandes. En effet, 14€/m3/mois c’est très élevé pour une ville comme Dijon. L’annonce du dessus par contre propose un tarif compétitif pour la région avec 3,9€/m3/mois.

A savoir

Les gardes meubles professionnels, situés en périphérie des grandes villes, proposent un prix entre 8 et 15€/m3/mois. Pour rester attractif il est donc recommandé, pour un espace situé en centre ville, de ne pas dépasser 8€/m3/mois, et 6€ en banlieue parisienne ou dans une ville moyenne. Dans tous les cas, nous vous conseillons de comparer les prix des annonces déjà présentes sur le site, afin de louer votre cave au plus vite.

Dans quelles circonstances dois-je baisser mon prix ?

  • Vous n’avez jamais effectué de locations.
  • Vous ne recevez pas de demandes d’informations dans les 3 semaines suivant la création de votre annonce.
  • Votre espace a un ou plusieurs défauts (pas d’ascenseur dans un immeuble avec plusieurs sous-sols, passage étroit, difficile d’accès, humide ou peu sécurisé).

Dans quelles circonstances puis-je augmenter mon prix :

  • Vous avez déjà plusieurs locations à votre actif et recevez continuellement des demandes.
  • Vous avez reçu plusieurs commentaires positifs.
  • Votre espace à un ou plusieurs atouts (accessible par camionnette, monte charge ou très sécurisé).

Pour rappel, n’oubliez pas que le prix final communiqué aux locataires comprend les frais liés à l’assurance et au fonctionnement du site, ce qui équivaut à environ 20%. Si vous désirez accorder un rabais il vous faudra directement modifier votre prix via «modifier mon annonce».

Pour tout savoir pour bien rentabiliser votre cave ou votre box, rendez-vous sur notre blog dédié aux propriétaires, investir.costockage.fr.

Comment rendre mon annonce plus sexy avec des photos ?

Comment rendre mon annonce plus sexy avec des photos ?

Nous avons déjà évoqué via notre précédent article « Comment remonter son annonce dans les classements », les 5 critères (photos, description, prix, comment répondre, les petites astuces costockage) qui permettent à votre annonce de recevoir le succès qu’elle mérite. Nous allons à travers une série d’articles, détailler chaque point afin de vous donner les meilleures chances de louer votre espace de stockage le plus rapidement possible.

Une annonce complète avec des photos a 10 fois plus de chance d’être louée, pourquoi ?

A) Elle permet de gagner la confiance du locataire :

Le locataire peut se projeter dans l’espace et juger de sa qualité (il s’imagine déjà y entreposer ses affaires). La réservation de votre espace stockage se fait en ligne ! Les photos sont une alternative parfaite pour éviter d’avoir à faire visiter le lieu et rassurent  le locataire sur le « produit ».Votre cave ou box  sont maintenant réels !

Louer mon espace sur Costockage

B) Quelles photos mettre sur mon annonce ?

Les photos sont primordiales, aussi voici une petite liste des éléments importants à afficher sur votre annonce :

  • intérieur et extérieur dans votre garde-meuble
  • l’accès : portes, ascenseur, largeur des couloir, monte-charge…
  • une deuxième photo de l’intérieur du local est un plus (surtout dans le cas d’espaces atypiques, tels que des greniers, chambres….)

– Photos de profil, le profil est votre carte de visite pour le locataire, il est donc important que vous fassiez bonne impression. Pour ajouter une photo de profil, il suffit de vous rendre sur la page “compléter votre profil” en cliquant sur votre nom et d’ajouter votre photo.

Photo de profil
La photo de profil est une carte de visite pour le locataire d’un espace de stockage
Quatre astuces pour rédiger l’annonce idéale

Quatre astuces pour rédiger l’annonce idéale

Vous avez enregistré votre superbe espace de stockage sur notre site, et pourtant il ne trouve pas preneur ?

Question existentielle, mais ne vous en faites pas, l’équipe de Costockage vous dévoile les 4 astuces pour rédiger l’annonce idéale.

« Je me présente, je m’appelle … »

Vous avez la chance de pouvoir vous présenter en complétant votre profil sur Costockage, prenez trois minutes de votre temps pour apporter toutes les informations qui pourront rassurer votre futur locataire.

Costocker c'est stocker entre partciuliers
Remplir son profil de Costockeur

Mettez-vous à la place du Costockeur : comment pourrait-il confier ses albums photos et autre collection de maillots de football à un parfait inconnu ? Il faut donc lui inspirer confiance en vous décrivant brièvement et en toute transparence, sans oublier bien sûr d’apporter une photo de votre minois.

L’Odyssée de l’espace

Il est important que vous preniez la peine de décrire au mieux votre espace (garage, grenier, chambre…). Lorsque vous ajoutez votre espace sur Costockage, vous fournirez  les informations classiques (superficie, localisation, disponibilités, description…).

Entre deux annonces, un costockeur choisira toujours celle qu’il arrivera le mieux à se représenter. N’oubliez ainsi pas de mentionner dans la description les atouts et caractéristiques de votre espace : facilités pour stocker, rangements, éclairage, largeur des escaliers…

Les meilleures descriptions comptent une centaine de mots !

Stocker entre particuliers

avec Costockage

 

“Une image vaut mieux que mille mots”, Confucius

Même s’il ne faut pas lésiner sur la rédaction de la description, les photos de votre espace peuvent faire la différence. Il n’est bien entendu pas question de réaliser une séance de shooting avec un appareil sophistiqué mais seulement de prendre 2 à 3 photos sous différents angles de vue. Ces photos permettront au Costockeur de se représenter la configuration de l’espace. Même prises avec un smartphone, les photos l’aideront à se décider.

Le Juste Prix

Tâche difficile que de savoir quel prix compétitif fixer pour la location de son espace. Lors de l’ajout de votre espace, une fourchette de prix vous est proposée automatiquement en fonction de sa taille. De manière générale, si jamais vous hésitez entre deux prix, choisissez le plus bas ! Il sera toujours temps de le revoir à la hausse une fois que vous aurez eu de bons commentaires de la part des Costockeurs.

Ces quatre astuces vous prendront certes quelques minutes mais sont avant tout un investissement dont vous récolterez très rapidement les fruits, parole de Costockeur.

Ajoutez dès maintenant votre espace sur Costockage.fr