Catégorie : Costock’Astuces

Costockage vous conseille et vous partage ici toutes ses astuces !

Est-ce intéressant d’investir dans une place de parking ?

Est-ce intéressant d’investir dans une place de parking ?

Chez Costockage, nous avons remarqué que de nombreux garages mis en location pour du stockage ne sont pas situés au domicile de leur propriétaire. Ce qui nous a amené à nous poser la question suivante : est-ce rentable pour un particulier d’investir dans une place de parking ou un garage ? Et comme la voix d’un expert est toujours plus sûre, nous avons décidé de donner la parole (ou plutôt le clavier) à notre partenaire Logic-Immo, spécialiste de l’immobilier.

 

Pourquoi acheter une place de parking ou un garage ?

Cette formule permet d’investir dans la pierre, même si vos possibilités d’investissement sont modestes. En effet, l’achat d’une place de parking ou d’un garage représente un investissement beaucoup plus faible que l’achat d’un appartement.

En fonction de l’emplacement, le prix d’une place de parking ou d’un garage peut varier de quelques milliers d’euros (pour un emplacement en province), jusqu’à quelques dizaines de milliers d’euros pour un emplacement situé en région parisienne.

De plus, la rentabilité locative de ce type de bien dépasse souvent celle d’un appartement et vous pouvez profiter d’une plus-value potentielle si le garage acheté se trouve dans un quartier en cours de rénovation. Il en est de même si le quartier est sur le point de bénéficier d’une création d’espaces verts ou de toute réalisation susceptible de valoriser les biens qui s’y trouvent.

Enfin, si le locataire ne s’acquitte pas de son loyer, la procédure de résiliation du contrat de location est moins contraignante que pour un bail d’habitation classique.

 

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Assurance comprise! 

 

La rentabilité de l’investissement dans un parking ou dans un garage

Si vous choisissez bien l’emplacement de votre garage, vous pouvez espérer une rentabilité annuelle brute supérieure à celle d’un appartement. [Ndlr: Nous (chez Costockage) remarquons même qu’un box de parking peut rapporter plus pour du stockage que pour du stationnement . A titre d’exemple, à Paris, alors qu’un boxe pour une voiture se loue environ 200€/mois, il peut rapporter plus de 300€ en costockage].

Il en résulte que, si vous investissez dans un garage ou une place de parking situé dans une zone qui profitera de travaux (qui valoriseront votre bien), vous pourrez cumuler cette rentabilité avec une bonne plus-value potentielle tout en prenant le moins de risques.

Pour faire la meilleure opération possible, il est conseillé de commencer par vous renseigner auprès de la mairie de la ville concernée pour connaître les projets de travaux. Ensuite, comparez les offres de vente concernant des places de parking ou des garages situés dans ces quartiers et choisissez celle qui semble la plus avantageuse.

 

Exemple : l’intérêt d’un tel investissement à Nantes

Si vous avez pour projet d’emménager sur la ville de Nantes, sachez qu’il est judicieux d’acheter un appartement avec un garage. En effet, les appartements de Nantes possédant un garage ou une place de stationnement ne sont pas monnaie courante. Aussi, même si vous ne disposez pas de véhicule personnel, pensez à la valeur d’une place de parking pour les automobilistes urbains et au rendement annuel que cela pourrait vous générer. Investir dans un logement avec garage est véritablement intéressant, surtout dans une ville comme Nantes, disposant de zones de stationnement payantes et où vous pourriez rendre service à de nombreux automobilistes tout en gagnant de l’argent tous les mois.

Par ici, si vous chez un box de stockage à Nantes!

A noter:

Rentila est un logiciel de gestion locative en ligne qui facilite la relation entre le locataire et le bailleur et d’autre part facilite le suivi de toutes les tâches administratives en lien avec le local loué. L’interface intuitive de Rentila.com permet de limiter le temps investi dans sa gestion locative, tout en optimisant la rentabilité de son investissement locatif, étant donné qu’il permet d’éviter de faire appel à une agence immobilière, pour un service totalement gratuit.

 

Vous voulez en savoir plus sur la rentabilité d’une place de parking ou d’un garage? Rendez-vous sur notre blog dédié à l’investissement: investir.costockage.fr!

Quel est le lien entre DeLaMaison et Costockage ? La cave… à vins !

Quel est le lien entre DeLaMaison et Costockage ? La cave… à vins !

Article écrit par notre partenaire DeLaMaison.fr 

Ami internaute, convenons-en : les arcanes du web sont impénétrables. Après moult pérégrinations  webmatiques, ta curiosité naturelle t’a amené à croiser la route d’un site mystérieux : Costockage. Après t’être dûment renseigné, tu as compris qu’il s’agissait d’une solution de stockage entre particuliers. Tu vis dans un modeste appartement, tu collectionnes les Picsou Magazine depuis ton enfance, seulement ta chère et tendre ne partage que très modérément ta passion. Elle t’enjoint fortement à te défaire de ton précieux trésor ; or cela te fendrait l’âme… Certes, Costockage est tout indiqué pour trancher cet épineux problème – et de manière très économique qui plus est – mais pas seulement. Cette ingénieuse entreprise peut avoir bien d’autres utilités : une fois l’espace libéré, que dirais-tu de t’initier aux plaisirs de l’œnologie, par exemple… ?

Une cave à vin de vieillissement pour de sympathiques bacchanales

« Mais comment utiliser cet espace nouvellement libéré ? », te demandes-tu fébrilement. « Avec du vin ! », te répond ton for intérieur pas du tout fébrilement. Il est vrai que tu goûtes particulièrement ce divin nectar ; seulement, si ton intérieur contient à grande peine l’intégrale des Picsou Magazine, l’acquisition d’une cave à vin a toujours dû être repoussée aux calendes grecques. Aussi, c’est la larme à l’œil et le cœur lourd que tu assistes chaque année à la foire au vin dans le supermarché du coin. Maudite soit ton impuissance… Mais maintenant réjouis-toi ! Costockage t’as aidé à faire de la place chez toi et toi aussi dorénavant tu recevras tes hôtes triomphant en exhibant fièrement ta bouteille de Châteauneuf-du-Pape 1985 ! Ami, opte donc pour une cave à vin de vieillissement, et toi aussi, lors des dîners en ville, expose bien haut ton verre à la lumière tout en décrétant solennellement devant une assistance médusée par tant de science : « Celui-là, il a de la cuisse… ».

Ouvre grand les yeux et contemple ton futur, ami. Ce modèle contient 197 bouteilles ; soit 197 raisons de te réjouir…

205 bouteilles, en cas de grosse soif… ; ou, lors de soirées malencontreuses, lorsque par un vilain coup du sort, on taraude à sec.

Tu ne tiens pas à boire toutes tes économies ? 61 bouteilles judicieusement choisies devraient pouvoir faire l’affaire…

La cave de service, qu’est-ce c’est ?

Tu es dorénavant séduit par la cave à vin de vieillissement, mais cette dernière a un petit inconvénient : il te faudra attendre quelques mois, sinon quelques années, avant de t’initier aux plaisirs délicats de l’œnologie. Seulement, grande est ton impatience. En ce cas opte pour une cave de service, qui te permettra de conserver les bouteilles que tu destines à une consommation immédiate. Un rapide saut dans ta nouvelle cave fraîchement installée, et à toi les joies immédiates et les plaisirs enivrants de ce doux breuvage…

Tu vois, cher ami, ce n’est pas bien compliqué. Quand on fait de la place chez soi, on peut s’en faire des plaisirs… du moment que cela se fait avec modération.

Comment arrondir ses fins de mois avec les breloques de sa maison ?

Comment arrondir ses fins de mois avec les breloques de sa maison ?

Bon voilà, je suis stagiaire chez Costockage depuis quelques mois et tout se passe très bien : une ambiance de travail des plus agréables, des projets intéressants, de belles rencontres. Seul petit hic, Costockage est une start-up, et donc concernant la rémunération…

Bref, vous m’avez compris.

Pour pouvoir survivre (acheter mes steaks de soja, aller pic-niquer au Luco et payer mon abonnement cinéma MK2), il m’était donc vital de trouver une astuce, que dis-je, un stratagème.

Allongé sur mon lit, le regard dans le vide, j’ai pris conscience que mon appartement (attention, je ne suis que locataire) regorgeait d’objets qui pourraient m’aider à arrondir mes fins de mois. La photo ci-dessus vous donne un aperçu de ma chambre vue du lit : Ô tant d’objets accumulés que je n’utilise que très rarement voire jamais !

Allez, voici les bons plans pour gagner de l’argent avec les objets de votre maison :

1. Vendre ses affaires (ou celles de son frère)

Les sites Price Minister, eBay, LeBonCoin et bien d’autres vous permettront en quelques clics de vous débarrasser de tout type d’objets qui encombrent votre maison : allant des jouets aux appareils électroménagers en passant par les habits. Confidence pour confidence, j’ai vendu un lot de quatre figurines Tortues Ninja + le rat Splinter (qui appartenait à mon frère) pour plus de 100 euros.

LeBonCoin favorise un contact direct ainsi qu’une proximité géographique entre le vendeur et l’acheteur, et ne prend aucune commission pour les ventes standards. Alors qu’avec eBay, il vous sera possible de vendre l’intégrale de La Comédie humaine de Balzac à un professeur de littérature française vivant dans le Dakota. Par ailleurs, pour chacune des ventes, vous devrez verser une commission (seulement en cas de vente) de 9 % du prix pour les objets de moins de 500 euros et de 45 euros pour les objets dont la valeur dépasse 500 euros.

Si vous souhaitez vendre plusieurs objets en lot ou à l’unité, Debarrachezmoi.com vous propose d’organiser un vide-grenier à domicile (dans votre garage par exemple) ou en vente virtuelle : la formule de base est gratuite. Quant à Wesell.fr, ce site vous met en relation avec des vendeurs (des Wellsellers) qui s’occupent de vendre vos objets à votre place.

2. Vous tenez encore à cette CHOSE ? Alors ne la vendez pas mais louez la !

Avec Zilok, plus question de vendre mais de louer. Pour ceux qui ont des états d’âme à se défaire d’un objet qui leur aurait été offert, par exemple, par leur grand-mère (une Playstation 2 alors que la 4 sort bientôt – trop nulle la mamie), alors Zilok est le bon compromis. Vous pouvez mettre en location toutes sortes d’objets – outillages, appareils informatiques, vêtements et ce, en proposant un tarif journalier ou des forfaits week-end, semaine ou mois. Raphaël S. témoigne : “Je n’utilise mon appareil à crêpes – c’est un Moulinex – que pour la Chandeleur, alors le reste de l’année, je le mets en location sur Zilok”. Pour chacune des transactions, vous devrez verser une commission variant de 5 à 10 % et pour vous contacter, le locataire devra appeler via un numéro surtaxé.

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 3. Troc, Troc, Troc, qui est là ?

Troisième possibilité : le TROC. En effet, cette pratique vous permet de vous débarrasser d’un objet que vous utilisiez peu ou pas tout en en obtenant un objet que vous désirez et que vous auriez pu acheter. Cet échange vous permet donc de faire des économies non négligeables. Des sites de troc tels que Prêt à Changer.fr ou Le Comptoir du Troc.fr se développent sur la toile et vous permettent d’échanger toute sorte de biens. D’autres se spécialisent, à l’image de Troc Zone.com dont l’activité se concentre sur le troc d’objets culturelles (livres, CD, DVD…). Pour avoir plus de détails sur le troc, je vous invite à consulter l’article que nous lui avons dédié.

4. Quel site pour quel objet ?

Pour chaque type d’objets dont vous voulez vous débarrasser, il existe des sites plus ou moins spécialisés sur lesquels votre babiole trouvera preneur. Voilà les conseils :

– Pour les habits : eBay, VideDressing.com, Etsy

– Pour les meubles : eBay, Debarrachezmoi.com, LeBonCoin, Wesell.fr

– Pour l’électroménager et hi-fi : Price Minister, eBay, LeBonCoin, Cdiscount

– Pour les livres, CD, DVD et autres produits “culturels” : Amazon, Fnac.com, LeBonCoin, Cdiscount

Ces conseils sont basés sur une expérience personnelle. Peut-être aurez-vous un avis divergent.

5. Et bien sûr Costockage

Là, vous vous demandez, par quelle entourloupe vais-je parler de Costockage ? La voici : tout en ayant gagné de l’argent en louant ou vendant vos affaires, vous vous apercevez que de la place a été libérée : la cave est dorénavant vide, la chambre de votre enfant marié depuis 3 ans n’est plus encombrée… Vous me voyez venir ? Avec Costockage, vous pouvez arrondir vos fins de mois en acceptant de stocker chez vous les affaires d’un particulier. Mais attention, interdiction de vendre les affaires des Costockeurs, elles ne vous appartiennent pas (pour plus d’informations sur les aspects juridiques du costockage, c’est par ici).

Cet article a tenté de vous montrer qu’il est possible de gagner de l’argent ou d’en économiser avec les objets de sa maison. Mais bon, si des objets encombrent votre espace, vous pouvez toujours les donner à des associations tels que Emmaüs, Le Secours Catholique ou L’Armée du Salut. Elles pourront grâce à vous et vos “encombrants” améliorer quelque peu le quotidien des plus démunis : offrir aux enfants des jouets à Noël, distribuer des habits, ou encore utiliser la manne financière issue de la vente de mobilier ou autres objets pour financer des actions sociales.

 

Les 3 questions que les costockeurs locataires nous posent le plus

Les 3 questions que les costockeurs locataires nous posent le plus

Chers costockeurs, vous qui planifiez en ce moment votre déménagement, et êtes en train de réfléchir à l’endroit où stocker vos affaires de façon temporaire, ou pour plus longtemps.

“Mais pourquoi tu n’irais pas voir sur Costockage.fr ?” vous a dit votre copine Emilie. “Il paraît que c’est moins cher et très simple.” Mais Emilie vous a-t-elle donné les réponses aux 3 questions que nos futurs costockeurs se posent le plus? Et qu’ils nous posent par la même occasion?

1. Costockage ? Costockeur ? Cobox ? C’est co cette histoire ?!

Costockage met en relation des gens qui ont des pièces vides  avec d’autres qui ont les bras plein d’affaires à stocker. C’est ça costocker! Jusque là, tout le monde suit? Prenons un exemple : ces affaires d’hiver vous encombrent et vous préféreriez les savoir au chaud chez votre voisin que dans le froid d’une zone industrielle ? Pas de doute, un Costockeur sommeille en vous. En deux  clics, rejoignez notre communauté !

Sinon, laissez-moi vous présenter la Cobox, la petite dernière de la famille. C’est elle qui, grâce à notre Convertisseur, vous permettra de savoir, au moment de la réservation, si votre déménagement rentre dans la cave de votre costockeur hôte. Il s’agit tout simplement d’une unité de mesure de volume qui correspond à un carton standard (50 cm sur 35 cm sur 30 cm).

téléchargement

2. Pourquoi préférer Costockage à un garde-meuble ou self-stockage classique ?

Bon, là commence la section réclame. Mais comme on croît très fort que toutes ces raisons en sont d’excellentes pour costocker, on pense quand même que ça va vous intéresser :

Costockage, c’est d’abord le moyen de stocker près de chez soi, pas cher – en moyenne 50% de moins qu’en garde-meuble- tout en faisant gagner de l’argent à votre voisin.

C’est aussi super flexible : vous pouvez déposer vos affaires chez quelqu’un, ce qui vous permet de payer exactement en fonction de votre volume. Vous pouvez aussi louer un espace complet, pour avoir la clé. Et le tout pour toute durée à partir d’une semaine. Et vous avez la possibilité de prolonger ou d’interrompre la transaction. Elle est pas belle, la vie?

Mais la vie est encore plus belle quand ce système est sûr. Et c’est là qu’intervient l’assurance que Costockage a souscrit auprès d’Hiscox par l’intermédiaire d’Affiniteam (voir Conditions d’assurance), qui couvre vos biens et votre responsabilité . De plus, un contrat pré-rempli est fourni et vos transactions sont sécurisées. Ceinture et bretelle!

Enfin, Costockage, c’est plus durable : plus nous costockerons, moins nous construirons de grands immeubles en béton pour stocker nos affaires. Quand on y réfléchit, déjà 2500 m2 disponible en costockage, c’est 2 entrepôts (laids) qui ne seront pas bâtis!

3. Comment réserver si je ne connais pas la durée exacte de mon besoin?

On vous a mis une petite question un peu technique, mais que beaucoup de Costockeurs se posent. Donc voici la réponse :

Vous pouvez prolonger ou interrompre votre contrat avant la fin. Par conséquent, effectuez votre réservation tranquillement :

Pour prolonger :

  1. Vous bénéficiez par défaut du prolongement automatique du contrat. Quatre semaines avant la fin du contrat initial vous recevrez un email vous demandant si vous souhaitez effectivement mettre fin au contrat. Sans réponse de votre part (et de la part du propriétaire) votre contrat est automatiquement prolongé de quatre semaines supplémentaires.

  2. Vous pouvez prolonger la première réservation effectuée, pour plus ou moins longtemps. Pour ce faire, contactez-nous à support@costockage.fr. Comble du bonheur, le tarif sera encore un peu moins cher!

Pour interrompre avant la fin :

  1. En nous prévenant (support@costockage.fr) 2 semaines à l’avance, vous pouvez interrompre le contrat avant la fin.

  2. Ya pas de 2.

Bonus : les quatre petits plus du costockeur sympa (bon ok, c’est pas une question, mais on vous donne la réponse, ça vous aidera. Sisi!)

 

Bon, ça y est, vous êtes convaincus? Alors voici quelques recommandations pour que vos demandes soient acceptées par les loueurs!

  • Avant de contacter un loueur, prenez le temps de bien remplir votre profil, avec une bonne photo de vous et quelques lignes de présentation. Ces petites lignes apparaîtront dans chacune de vos demande de réservation.
  • Lorsque vous contactez un costockeur, dites lui ce que vous comptez costocker chez lui, c’est rassurant.
  • Arrivez à l’heure prévue pour le déménagement.
  • Dans le cas où vous auriez opté pour le dépôt, lors de vos visites, ne soyez pas trop intrusifs et ne dérangez pas trop l’espace.

Trouvez dès maintenant l’espace qui vous convient sur Costockage.fr

Quatre astuces pour rédiger l’annonce idéale

Quatre astuces pour rédiger l’annonce idéale

Vous avez enregistré votre superbe espace de stockage sur notre site, et pourtant il ne trouve pas preneur ?

Question existentielle, mais ne vous en faites pas, l’équipe de Costockage vous dévoile les 4 astuces pour rédiger l’annonce idéale.

« Je me présente, je m’appelle … »

Vous avez la chance de pouvoir vous présenter en complétant votre profil sur Costockage, prenez trois minutes de votre temps pour apporter toutes les informations qui pourront rassurer votre futur locataire.

Costocker c'est stocker entre partciuliers
Remplir son profil de Costockeur

Mettez-vous à la place du Costockeur : comment pourrait-il confier ses albums photos et autre collection de maillots de football à un parfait inconnu ? Il faut donc lui inspirer confiance en vous décrivant brièvement et en toute transparence, sans oublier bien sûr d’apporter une photo de votre minois.

L’Odyssée de l’espace

Il est important que vous preniez la peine de décrire au mieux votre espace (garage, grenier, chambre…). Lorsque vous ajoutez votre espace sur Costockage, vous fournirez  les informations classiques (superficie, localisation, disponibilités, description…).

Entre deux annonces, un costockeur choisira toujours celle qu’il arrivera le mieux à se représenter. N’oubliez ainsi pas de mentionner dans la description les atouts et caractéristiques de votre espace : facilités pour stocker, rangements, éclairage, largeur des escaliers…

Les meilleures descriptions comptent une centaine de mots !

Stocker entre particuliers

avec Costockage

 

“Une image vaut mieux que mille mots”, Confucius

Même s’il ne faut pas lésiner sur la rédaction de la description, les photos de votre espace peuvent faire la différence. Il n’est bien entendu pas question de réaliser une séance de shooting avec un appareil sophistiqué mais seulement de prendre 2 à 3 photos sous différents angles de vue. Ces photos permettront au Costockeur de se représenter la configuration de l’espace. Même prises avec un smartphone, les photos l’aideront à se décider.

Le Juste Prix

Tâche difficile que de savoir quel prix compétitif fixer pour la location de son espace. Lors de l’ajout de votre espace, une fourchette de prix vous est proposée automatiquement en fonction de sa taille. De manière générale, si jamais vous hésitez entre deux prix, choisissez le plus bas ! Il sera toujours temps de le revoir à la hausse une fois que vous aurez eu de bons commentaires de la part des Costockeurs.

Ces quatre astuces vous prendront certes quelques minutes mais sont avant tout un investissement dont vous récolterez très rapidement les fruits, parole de Costockeur.

Ajoutez dès maintenant votre espace sur Costockage.fr

Quel est ce schéma multicolore sur les annonces immobilières ?

Quel est ce schéma multicolore sur les annonces immobilières ?

Lorsque vous avez été amené à chercher, louer ou acheter un appartement à l’approche d’un déménagement, vous avez certainement du tomber sur cette petite échelle de couleurs située à mi-chemin entre un test de myopie et un drapeau de la gay pride. Depuis le 1er janvier 2011, toutes les annonces immobilières doivent comporter cette échelle pour être conformes à la loi française. Appelé Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE de son petit nom, il a pour but de renseigner sur la performance énergétique d’un bien immobilier.

A quoi sert le DPE ? 

Cette échelle de couleur indique la consommation en énergie d’un logement (en kWh/m2/an pour les puristes). Elle vise à informer un locataire ou un propriétaire sur la nature « énergétique » d’un bien. Elle permet de surcroît d’estimer sa consommation annuelle de chauffage, eau chaude et climatisation. Pratique pour faire son budget.

Par qui est établi le DPE ?

Le DPE d’un logement doit nécessairement être effectué par un professionnel certifié. Si vous êtes propriétaire, poser un thermomètre sur votre radiateur ne suffira pas, donc. Notez que les prix varient en général entre 100 et 250€.

Quand faire un DPE ?

Un DPE à jour – la  validité d’un DPE est de 10 ans – doit être fourni dans trois situations :

– lors de la vente d’un logement existant (aux frais du propriétaire)

– lors de la construction d’un logement neuf (aux frais du maître d’ouvrage)

– lors de la location d’un logement (aux frais du propriétaire ou de l’agence de location)

Vous avez un garage, une cave ou un espace disponible chez vous ?

Inscrivez-vous sur Costockage, premier site de stockage entre particuliers.

Quoi ? Y’a deux étiquettes différentes maintenant ?

Il y a bel et bien deux étiquettes différentes dans le DPE, même si l’échelle colorée est la plus connue (et la plus sexy) :

– une « étiquette énergie » indiquant la consommation d’énergie

ETIQUETTE_DPE

– une « étiquette climat » explicitant le niveau de CO2 généré

 Emission de GES

Quelles sont les principales implications du DPE ?

Le DPE ne fournit pas que des chiffres sur des petites languettes de couleurs. Il propose généralement des recommandations sur d’éventuels travaux à faire pour optimiser les économies d’énergie (refaire l’isolation de votre garage, changer les fenêtres de cette petite pièce en plus que vous n’utilisez jamais, etc.). L’ensemble de ces recommandations se retrouvera dans le rapport final du DPE.

Dans la mesure où le DPE est d’utilité publique, il semble logique que l’Etat donne un coup de pouce aux propriétaires pour les inciter à consulter un spécialiste : chers propriétaires, si vous réalisez un DPE non obligatoire sur un bien construit il y a plus de deux ans, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôts de 32%. Si vous êtes locataire, gardez-le en tête. Ca vient vite, l’accès à la propriété.

Si vous souhaitez vous faire une idée du DPE de votre logement, un petit simulateur existe, mais il ne remplacera en aucun cas le diagnostic d’un professionnel certifié.

C’est tout. Pour le moment.